最新数据显示，2016年前7个月我国房地产开发投资完成额为55361.00亿元，同比名义增长5.30%，；房屋新开工面积92944万平方米，同比上涨13.72%，环比回落1.19个百分点。房价方面，7月百城住宅均价为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅扩大0.31个百分点。虽然投资增速连续回落，但仍高于去年同期水平，特别是房屋新开工面积，在经过了接近两年的负增长后，今年开始由跌转涨，并且维持了相对稳定的增幅。

房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，土地成交价款3848亿元，增长7.1%。在盘活存量用地的背景下，土地购置面积延续下降态势，但是降幅趋缓，数据显示，40大中城市土地购置面积同比降幅今年大幅收窄，土地成交价款维持坚挺。

此外，商品房待售面积与上年度销售面积比值为55.55%，环比6月降低0.03个百分点，比值已经连续六个月下跌，虽然仍然处于历史高位，但去库存效果明显有所改观。

虽然房地产热度与一季度已经不可同日而语，政策面也由热转冷，但是相关数据反映出市场余温犹存，而且随着旺季临近，35CRMO合金钢管市场需求也将再度回暖。

低库存支撑35CRMO合金钢管钢价

机构数据显示，截至8月19日，螺纹钢社会库存为405.42万吨。中国钢铁工业协会数据显示，8月上旬重点钢企库存为1336.94万吨；同时，唐山地区钢坯库存为36.7万吨，与1月库存相当。当前无论是钢坯库存还是螺纹钢社会库存均为历史低位，对钢价形成有力支撑，若配合需求启动，将会再现供不应求之势。

总之，螺纹钢与钢坯低库存为钢价提供了有力支撑，在需求旺季即将来临的背景下，35CRMO合金钢管钢价涨势未尽。
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